1981〜1991年築, 専有面積42.15㎡〜62.15㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市西区
51.8万円/㎡
前年比+19.8%
ライオンズマンション四ツ橋
大阪府大阪市西区新町二丁目
/ 西大橋駅 徒歩4分
1986年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より17.2%割高
相場
3,156万円
60.5万円/㎡
2,267
2,860
3,453
4,045
AI査定結果
推定相場価格
3,156万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,860万円〜3,453万円
54.8万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション四ツ橋
3,699万円（70.9万円/㎡）/ 6階 / 52.15㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は54.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,699万円 | 70.9万円 | 6階 | 52.15㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/22 | 3,800万円 | 63.3万円 | 6階 | 60.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/24 | 2,980万円 | 61.6万円 | 8階 | 48.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/19 | 3,300万円 | 51.8万円 | 6階 | 63.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 3,300万円 | 54.9万円 | 6階 | 60.07㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 2,480万円 | 47.6万円 | 6階 | 52.15㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/07/02 | 3,230万円 | 53.1万円 | 7階 | 60.79㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/28 | 3,280万円 | 54.0万円 | 7階 | 60.79㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 57.1万円 | 3階 | 52.15㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 55.2万円 | 3階 | 52.15㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 西 |
| 2023/12/28 | 3,180万円 | 48.9万円 | 3階 | 64.97㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/25 | 2,850万円 | 46.9万円 | 7階 | 60.79㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/19 | 2,980万円 | 49.0万円 | 7階 | 60.79㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2023/11/04 | 3,280万円 | 50.5万円 | 3階 | 64.97㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/09/11 | 3,380万円 | 52.0万円 | 3階 | 64.97㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | ライオンズマンション四ツ橋 大阪市西区新町二丁目 | 西大橋駅4分 | 3,699万円 | 70.9万円 | 52.15㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 76戸 | SRC |
| 2025/06/02 | ノバカネイチ四ツ橋 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅2分 | 3,999万円 | 64.8万円 | 61.69㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/04/10 | トーカンマンション西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅3分 | 3,080万円 | 73.0万円 | 42.2㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/05 | マンション北堀江 大阪市西区北堀江一丁目 | 四ツ橋駅3分 | 3,680万円 | 58.4万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1981年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/01 | ネオハイツ西長堀 大阪市西区新町三丁目 | 西長堀駅2分 | 2,790万円 | 53.6万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/02/08 | ハイネスあみだ池公園 大阪市西区北堀江二丁目 | 西大橋駅5分 | 3,980万円 | 68.9万円 | 57.73㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/06 | メゾンドヴィル北堀江 大阪市西区北堀江三丁目 | 西長堀駅2分 | 3,500万円 | 54.7万円 | 63.96㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 1983年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/25 | ロータリーライフ四ツ橋 大阪市西区南堀江一丁目 | 四ツ橋駅5分 | 3,350万円 | 55.2万円 | 60.7㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2025/01/09 | 朝日プラザ西道頓堀 大阪市西区南堀江二丁目 | 桜川駅5分 | 2,300万円 | 57.2万円 | 40.23㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/29 | ファミール阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅2分 | 3,080万円 | 60.5万円 | 50.94㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1983年 | 101戸 | SRC |
| 2024/01/22 | マツダファミリーハイツ阿波座 大阪市西区江之子島一丁目 | 阿波座駅3分 | 3,380万円 | 53.7万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 94戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ江戸堀 大阪市西区江戸堀三丁目 | 阿波座駅4分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.65㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ネオアージュ土佐堀 大阪市西区江戸堀二丁目 | 中之島駅7分 | 3,380万円 | 62.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市西区では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.9万円）は大阪市西区の平均と比較して36.9%割高です。
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