ライオンズマンション四ツ橋

  • 大阪府大阪市西区新町二丁目

  • / 西大橋駅 徒歩4分

  • 1986年築 / 11階建 / 76戸 / SRC造

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価格偏差値

31.7
割高

推定相場価格より17.2%割高

販価
3,699万円
70.9万円/㎡
相場
3,156万円
60.5万円/㎡
2,267
2,860
3,453
4,045
AI査定結果
推定相場価格
3,156万円
60.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,860万円〜3,453万円
54.8万円/㎡〜66.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
 
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション四ツ橋
3,699万円(70.9万円/㎡)/ 6階 / 52.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は54.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(70.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/313,699万円70.9万円6階 52.15㎡ 2LDK西
2025/04/223,800万円63.3万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/03/242,980万円61.6万円8階 48.35㎡ 1LDK西
2025/03/193,300万円51.8万円6階 63.7㎡ 2LDK西
2025/03/033,300万円54.9万円6階 60.07㎡ 2LDK西
2025/03/032,480万円47.6万円6階 52.15㎡ 3DK西
2024/07/023,230万円53.1万円7階 60.79㎡ 2LDK南西
2024/05/283,280万円54.0万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2024/02/172,980万円57.1万円3階 52.15㎡ 1LDK+S西
2024/02/162,880万円55.2万円3階 52.15㎡ 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です西
2023/12/283,180万円48.9万円3階 64.97㎡ 3LDK
2023/11/252,850万円46.9万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2023/11/192,980万円49.0万円7階 60.79㎡ 1LDK+S西
2023/11/043,280万円50.5万円3階 64.97㎡ 3LDK
2023/09/113,380万円52.0万円3階 64.97㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(70.9万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ライオンズマンション四ツ橋
大阪市西区新町二丁目
西大橋駅4分 3,699万円70.9万円52.152LDK6階 / 11階建 西198676SRC
2025/06/02ノバカネイチ四ツ橋
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅2分 3,999万円64.8万円61.693LDK3階 / 12階建 198461SRC
2025/04/10トーカンマンション西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅3分 3,080万円73.0万円42.21LDK6階 / 11階建 西198254SRC
2025/04/05マンション北堀江
大阪市西区北堀江一丁目
四ツ橋駅3分 3,680万円58.4万円63.042LDK11階 / 12階建 198145SRC
2025/05/01ネオハイツ西長堀
大阪市西区新町三丁目
西長堀駅2分 2,790万円53.6万円52.032LDK9階 / 11階建 198359SRC
2025/02/08ハイネスあみだ池公園
大阪市西区北堀江二丁目
西大橋駅5分 3,980万円68.9万円57.732LDK7階 / 13階建 198659SRC
2025/05/06メゾンドヴィル北堀江
大阪市西区北堀江三丁目
西長堀駅2分 3,500万円54.7万円63.961LDK3階 / 15階建 西198395SRC
2024/04/25ロータリーライフ四ツ橋
大阪市西区南堀江一丁目
四ツ橋駅5分 3,350万円55.2万円60.71LDK3階 / 10階建 西198571SRC
2025/01/09朝日プラザ西道頓堀
大阪市西区南堀江二丁目
桜川駅5分 2,300万円57.2万円40.231R2階 / 11階建 北東198570SRC
2024/02/29ファミール阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅2分 3,080万円60.5万円50.942LDK8階 / 15階建 1983101SRC
2024/01/22マツダファミリーハイツ阿波座
大阪市西区江之子島一丁目
阿波座駅3分 3,380万円53.7万円62.913LDK9階 / 14階建 198694SRC
2023/08/26朝日プラザ江戸堀
大阪市西区江戸堀三丁目
阿波座駅4分 2,480万円54.3万円45.651LDK10階 / 10階建 198349SRC
2025/02/04ネオアージュ土佐堀
大阪市西区江戸堀二丁目
中之島駅7分 3,380万円62.0万円54.542LDK7階 / 15階建 北西1987115SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市西区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(70.9万円)は大阪市西区の平均と比較して36.9%割高です。
1981〜1991年築, 専有面積42.15㎡〜62.15㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市西区
51.8万円/㎡
前年比+19.8%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション四ツ橋
所在地大阪府大阪市西区新町二丁目
交通西大橋駅徒歩4分
築年月1986年
階数11階建
総戸数76戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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